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Si te gusta vivir independiente, disfrutar de un terreno para pequeños cultivos o disfrutar de un jardín, disponer de viviendas con amplias terrazas y construir tu propio hogar con una mínima inversión, y a la vez no quieres renunciar a vivir en el centro de la ciudad con los servicios esenciales a pie de calle. Esta es tu casa. ..Dispones de 212 metros cuadrados construidos distribuidos en un planta baja de 74 metros con una plaza de garaje de 22, una vivienda en segunda altura de 70 metros cuadrados y terraza de 30 metros cuadrados más terraza de 70 metros cuadrados sobre cubierta ( tiene acceso a esta primera planta o vivienda desde planta baja y de forma independiente desde la calle, por lo que se puede segregar como casa independiente ). Dos pequeñas edificaciones superpuestas de 23 metros cuadrados destinados a almacén o trasteros. Y lo mejor de todo, 115 metros cuadrados de terraza, jardín o huerto actualmente con árbol frutal , plantas ornamentales y una balsa de riego. ..La vivienda requiere actualizaciones, obras de conservación y saneamiento, factores por lo que los propietarios ya lo han contemplado a la hora de fijar el precio de venta, precio entre 15% y 20% inferior a su valor de mercado. ( valor aproximado de venta posible o de tasación 235.000 – 250.000EUR según diversas fuentes ), por lo que no existe margen de negociación. ...Para mayor seguridad en las compraventas que mediamos todos nuestro inmuebles están certificados, es decir, tienen a su disposición de un informe pormenorizado de la tipología de la vivienda, limitaciones de transmisión, uso o condicionantes, su estado actual de dominio y cargas, Certificado de Eficiencia Energética, Certificado de Valor de Referencia de la Dirección General de Catastro y cualquier información relevante que requiera y necesite conocer. Dicha certificación esta registrada en el Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL del cual somos Agencia Certificadora nº 4636 y se responsabiliza de su elaboración y de su veracidad profesionales inmobiliarios acreditados por el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana ( RAIC 0008 )..Sabemos y somos conscientes de que la decisión de compra de un inmueble tiene una transcendencia personal y económica de gran calado, posiblemente la inversión económica más importante de la mayoría de nuestros clientes, y por ello nos preocupa y ocupa que ustedes dispongan de toda la información posible para que tomen la decisión mas acertada, contando desde principio a fin con el asesoramiento integral para ello de manos de profesionales..El precio indicado en este anuncio se corresponde al Precio Venta al Publico (PVP) o de Escrituración Publica, no incluye por tanto gastos e impuestos inherentes a la compraventa y/o asociados. Consulte a su agente de compra el detalle de los mismos si le interesa el inmueble. ..

Habitatge té l' estructura i acabats d' origen en la seva major part i en perfecte estat de conservació. Amb una superfície construïda de noranta metres quadrats distribuïda en saló – menjador amb accés a balcó-mirador recaient a la Plaça de Dos de Maig amb àmplies vistes sobre la ciutat, dues habitacions, dormitori principal, cuina independent amb galeria envidrada i cambra de bany complet.

 

La Comunitat de Propietaris té aprovada la instal·lació de l'ascensor i contractada l'empresa amb inici d'obres l'abril del 2024 i finalització en els vuit mesos posteriors, Aquesta inversió té un pressupost total de 85.822EUR, els venedors de l'immoble amb el pagament total de la seva quota de participació a l'edifici  tant ordinaris com extraordinaris ( derrames ) i per suposat lliure de tota classe de càrregues, gravàmens, llogaters o ocupants i al corrent del pagament d'impostos, arbitris, etc.

 

La ubicació és immillorable, l'emblemàtica Plaça de Dos de Maig de Paterna marca els límits entre la zona centre de la ciutat i el barri de l ́Alborgi; on pràcticament trobem tots els serveis essencials a peu de carrer com el Centre de Salut i el Centre d'Atenció a Majors de Clot de Joan, farmàcies, entitats financeres, restauració, petit i mitjà comerç de múltiples serveis i productes, centres educatius públics i concertats i com no el gran parc d'Alborgi que s'inicia a esquenes de l'Ajuntament de Paterna i finalitza en els límits del Parc Central ( antic Tir de Colom ) pulmó verd, lloc d' esbarjo i esbarjo intergeneracional de la ciutat.

 

Per a major seguretat en les compravendes que hi ha tots els nostres immobles estan certificats, és a dir, tenen a la seva disposició d' un informe detallat de la tipologia de l' habitatge, limitacions de transmissió, ús o condicionants, el seu estat actual de domini i càrregues, Certificat d' Eficiència Energètica, Certificat de Valor de Referència de la Direcció General de Cadastre i qualsevol informació rellevant que requereixi i necessiti conèixer. Aquesta certificació està registrada en el Servei d'Immobles Certificats d'ASICVAL del qual som Agència Certificadora nº 4636 i es responsabilitza de la seua elaboració i de la seua veracitat professionals immobiliaris acreditats pel Registre d'Agents Immobiliaris de la Comunitat Valenciana ( RAIC 0008 ).

 

Sabem i som conscients que la decisió de compra d'un immoble té una transcendència personal i econòmica de gran calat, possiblement la inversió econòmica més important de la majoria dels nostres clients, i per això ens preocupa i ocupa que vostès disposin de tota la informació possible perquè prenguin la decisió més encertada,  comptant des de principi a fi amb l' assessorament integral per a això de mans de professionals.

 

El preu indicat en aquest anunci es correspon al Preu Venda al Públic (PVP) o d'Escripturació Publica, no inclou per tant despeses i impostos inherents a la compravenda i/o associats. Consulteu al seu agent de compra el detall dels mateixos si li interessa l' immoble.

 

 (*) Si necessites finançar el 80% de la teva compra ( 89.600EUR ) , la teva quota d'hipoteca a un tipus d'interès fix del 4,25% en un termini d'amortització de 360 mesos és de 467EUR mes. Aquest és un càlcul orientatiu, no és cap tipus d' oferta vinculant de cap entitat bancària en concret ni oferta concreta de cap d' elles, però si està basat sobre càlculs de mitjanes de productes financers en el mercat podent-se trobar en el mateix ofertes reals inferiors o superiors a les indicades. No obstant això, expliques el teu cas sí que necessites finançament i et podrem orientar quina és la teva millor opció

Actualmente la vivienda esta arrendada con un contrato en vigor de 60 meses por una renta mensual que garantiza una rentabilidad neta de mercado adecuada, la compra del inmueble esta condicionada a la subrogación del nuevo propietario como parte Arrendadora en los mismos términos y condiciones pactados con los arrendatarios por los vendedores ( consulten condiciones generales del arrendamiento ). Los actuales inquilinos tienen acreditada solvencia y estabilidad suficiente y los arrendadores cuentan con seguro de protección de pagos de rentas en vigor. ..La cercanía y buena comunicación con los grandes centros industriales de la ciudad ( Polígono Industrial Fuente del Jarro y Táctica ) crean una constante alta demanda de arrendamiento en la zona tanto de carácter temporal como de larga duración de potenciales inquilinos, ya que los mismos pueden conciliar con facilidad vida laboral y familiar sin factores negativos de distancias entre el entorno laboral y familiar. ..El edificio está ubicado en la ampliación urbana entre la Avenida Vicent Mortes Alfonso y el Parc Central ( antiguo Tir de Colom de Paterna ) del barrio de Santa Rita, ampliación conocida desde hace unos años como Nuevos Juzgados. Este barrio cuenta con un entramado de calles peatonales salpicadas de zonas verdes y de esparcimiento, servicios de toda índole ( Farmacias, supermercados, entidades bancarias, restauración, pequeño comercio etc. ) y una amplia oferta educativa que cubre todos los ciclos formativos, infantil, primaria, secundaria )...La vivienda cuenta con 107, 36 metros cuadrados distribuidos en recibidor, salón-comedor con balcón con vistas a zona peatonal , cocina independiente completamente amueblada y equipada con acceso a galería/terraza interior, tres habitaciones, dos baños, uno de ellos en la habitación principal. La vivienda no solo se encuentra en perfecto estado de conservación sino tiene mejoras significativas en detalles como parqué de madera en todas las estancias, puertas y armariadas de estilo castellano en los cuartos de baño que le confieren confortabilidad y calidez de hogar. El mobiliario, incluido en el PVP, es moderno y funcional en todas las estancias, con una perfecta adaptación a espacios y usos...El precio de venta al publico no incluye gastos derivados de la compraventa e impuestos, consulte a su agente de compra detalle aproximado del mismo. .

Vivienda en quinta y última planta con ascensor en edificio junto a la Avenida Vicent Mortes Alfonso donde puedes encontrar todos los servicios básicos y transporte público. Sesenta y siete metros construidos distribuidos en recibidor, cocina independiente, cuarto de baño completo, dos habitaciones individuales y una gran habitación principal exterior en el lado amplio comedor con acceso a balcón. Cuenta con instalación de calefacción por radiadores en todas las estancias por caldera de gas natural y aire acondicionado en las principales estancias. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. .. Consúltanos si te es necesaria financiación para la compra, puedes obtener esta vivienda en propiedad por mucho menos que un alquiler en la misma zona... Para mayor seguridad en las compraventas que hay todos nuestros inmuebles están certificados, es decir, tienen a su disposición un informe detallado de la tipología de la vivienda, limitaciones de transmisión, uso o condicionantes, su estado actual de dominio y cargas, Certificado de Eficiencia Energética, Certificado de Valor de Referencia de la Dirección General de Catastro y cualquier información relevante que requiera y necesite conocer. Esta certificación está registrada en el Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL del que somos Agencia Certificadora nº 4636 y se responsabiliza de su elaboración y de su veracidad profesionales inmobiliarios acreditados en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana ( RAIC 0008 )... Sabemos y somos conscientes de que la decisión de compra de un inmueble tiene una trascendencia personal y económica de gran calado, posiblemente la inversión económica más importante de la mayoría de nuestros clientes, y por eso nos preocupa y ocupa que ustedes dispongan de toda la información posible para que tomen la decisión más acertada, contando desde principio a fin con el asesoramiento integral para ello de manos de profesionales. El precio indicado en este anuncio se corresponde al Precio Venta al Público (PVP) o de Escrituración Publica, no incluye por tanto gastos e impuestos inherentes a la compraventa y/o asociados. Consulte a su agente de compra el detalle de los mismos si le interesa el inmueble. .

Local comercial en entrada a calle de la Font Rotja por Avenida Perez Galdós, entre los barrios de Arrancapins y Patraix, de 249 metros cuadrados construidos. Actualmente esta acondicionado como taller mecánico, pero cumple los requisitos para mayoría de usos comerciales en zona sujetos a licencia municipal de actividad. Entrada desde calle con dos amplias puertas en línea de fachas de más de 8 metros lineales ( actualmente con persianas mecanizadas para entrada de vehículos ), cuanta con acceso a patio comunitario que proporciona extra de luz natural en el fondo del edificio y ventilación. Compruebe ubicación y zona, este local es una excepcional oportunidad de inversión para explotación en arrendamiento o como local en propiedad para cualquier negocio que necesite lugar de referencia de la capital del Turia..Ahora puedes adquirir el local en la modalidad de Alquiler con Opción a Compra en condiciones muy beneficiosas, alquiler mensual 1300€ ( más impuestos menos retenciones ), prima de compra el 10% del valor, 100% de las rentas de alquiler a cuenta del precio durante la vigencia de la opción, 36 meses. . Arrancapins es un barrio de la ciudad de Valencia (España), perteneciente al distrito de Extramurs. Está situado en el centro de la ciudad y limita al norte con La Petxina, al este con La Roqueta y Ruzafa, al sur con La Raiosa y al oeste con Patraix. Su población en 2015 era de 22.238 habitantes.1?. . Sin ser demasiado ostentoso, se trata de un barrio con edificios señoriales, uno de los barrios de siempre, que vivió su esplendor y hoy conserva ese encanto de la forma más discreta posible.. . Una de las mayores ventajas que tiene este distrito es la vida que hay en él. Se trata de un lugar donde siempre hay gente por la calle. Y si Valencia siempre ha destacado por una enorme vida en la calle, el barrio de Arrancapins es un ejemplo de ello.. . Para mayor seguridad en las compraventas todas nuestros inmuebles comercializados están certificadas, es decir, disponen de acreditación de su estado actual de dominio y cargas de la finca, Valor de Referencia Certificado de la Dirección de Catastro, Certificado de Eficiencia Energética o certificado energético y cualquier información de interés de la vivienda que le sea necesaria conocer. La certificación está registrada en el Servicio de Inmuebles Certificados de la Comunitat Valenciana de ASICVAL. . Sabemos que la decisión de compra de un inmueble es un asunto serio e importante, en muchos casos es también la inversión económica más transcendente de nuestra vida, por ello nos preocupa y ocupa que usted disponga de toda la información para que tome la decisión más acertada y cuente con el asesoramiento profesional de agentes inmobiliarios acreditados para ello.. . El precio indicado en el anuncio corresponde al PVP o de Escrituración Pública del bien inmuebles, no incluye impuestos y gastos inherentes y/o asociados a la compraventa. Consulte a su agente detalle de los mismos si la vivienda es de su interés.