ÁTICO EN PATERNA CON TERRAZA DE 34,27 METROS CUADRADOS

Sin duda lo que diferencia un piso de un ático es que el ático cuenta con una terraza para disfrutarla, y la diferencia entre un ático y un magnifico ático es que las vistas que tengamos desde la terraza sean despejadas y envidiables, no frente otra finca. En la vivienda que ofertamos en su terraza principal sus vistas se pueden perder en el horizonte, un horizonte en que a pesar de la distancia de nuestra ciudad con el mar, en un día despajado, podemos ver nuestro mediterráneo enmarcado por las distintas sierras que lo enmarcan en una imagen de postal al alcance de unos pocos.Al margen de la terraza de 34,27 metros cuadrados que podemos disfrutar, la vivienda cuenta con 96,73 metros cuadrados construidos, 83,87 metros cuadrados útiles, distribuidos en un amplio salón comedor con cocina office, dos amplias habitaciones, las dos con armario empotrado y un cuarto de baño completo, la luminosidad se ve acrecentada por amplios ventanales en techos abuhardillados que le confieren un estilo único alejado de los pisos convencionales.La vivienda esta completamente climatizada ya que cuenta con aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores en todas las estancias para que sea cual la estación del año puedas disfrutar de tu hogar sin preocuparte del frio o del calor. El PVP incluye plaza de garaje y trastero en la planta sótano del edifico con acceso directo con ascensor desde la vivienda, sin duda una gran comodidad. Mejor que te lo contemos, ven a verlo y valora por ti mismo.El PVP no incluye gastos asociados a la compraventa, impuestos ni honorarios de mediación. Debido a los diversas situaciones socio-económicas que puede tener como comprador y sus consecuencias en los gastos de la compraventa y en su  la fiscalidad, asesore con su agente de compra de todo ello,  ya que dependiendo sus circunstancias personales, familiares y económicas los  gastos  de la compraventa pueden ser diferentes y su agente le orientara  en el importe aproximado de los mismos según su caso en concreto. Este inmueble está inscrito en el registro del Servicio de Inmuebles Certificados, certificado realizado por profesionales acreditados por el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana – RAICV nº 0008  ( https://sforms.gva.es/ws_sforms_cliente/servlet/Principal/obtenerDocumentoSForms?id_doc_sforms=62954&formato_doc=HTML&xml_parametros=%3CPARAMETROS%3E%3CSF_SIS_ICP%3E1%3C%2FSF_SIS_ICP%3E%3CPARAMEXPE%3E46,190%3C%2FPARAMEXPE%3E%0A%3C%2FPARAMETROS%3E) gracias a  ello usted tiene la  tranquilidad  se han comprobado la titularidad y cargas del inmueble revisando las escrituras y solicitando una nota simple y todo está en orden para proceder a la compra. Se asegura que los inmuebles que vas a visitar cuentan con toda la documentación exigida por la legislación vigente, revisada por un profesional acreditado como se indica anteriormente. Puede comprobar con el correspondiente certificado energético (CEE) la calificación energética y el gasto energético que tendrá en el futuro.  Pueda seleccionar el inmueble gracias a un buen reportaje fotográfico de calidad y no lo descartar por unas malas fotografías o engañosas que no reflejan la realidad del inmueble . Usted es conocedor de si el inmueble tiene la calificación de vivienda de protección oficial, su precio máximo de venta en tal caso y si puede beneficiar se de alguna bonificación en los impuestos . Conoce  el valor  de referencia ( el que asigna catastro/ hacienda  tras un cálculo reglado )  del inmueble con anterioridad a la compra, ya que s i ese valor de referencia es superior al precio de compra, el comprador deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en función de ese valor.  Usted  podrá  tener acceso a las distintas superficies reales , registrales y catastrales del inmueble y comprobar si hay discrepancias entre ellas y la realidad inmobiliaria . Usted conocerá si existen limitaciones urbanísticas o legales que limiten la transmisión y pueda tomar la decisión de compra de forma consciente., Y sobre todo,  el PVP del inmueble publicitado  ha sido ya negociado con la propiedad para que salga a la venta en precio ajustado a la realidad del mercado, por lo que usted tiene la garantía de un justiprecio en su compra. Ya que nuestra entidad se basa en un criterio muy sencillo para ello; SOLO UN BUEN PRECIO DE VENTA LO ES DE COMPRA, no admitiendo en cartera de inmuebles viviendas que no se ajustan a este criterio.                                Nuestra entidad es consciente que la compra de una vivienda, por regla general, es la inversión más importante de su vida, y es por ello que nos preocupa y ocupa a través de un equipo profesional interdisciplinar  usted disponga de toda la información y asesoramiento que le permita tener elementos de juicio objetivos  para tomar la decisión más adecuada a sus intereses, siempre estaremos a su lado  de principio a fin de todo el proceso.