vivienda en centro de más de 100 metros cuadrados útiles

 Amplio piso en venta en la prestigiosa zona Centro / Santa Rita , PaternaPresentamos una magnífica oportunidad de adquirir un espacioso piso en la codiciada zona de centro en Paterna. Este inmueble, ideal para familias o aquellos que buscan amplio espacio, ofrece todas las comodidades necesarias para una vida confortable. El piso cuenta con un total de 129.48 metros cuadrados construidos y 103.59 metros útiles, distribuidos excelentemente en tres habitaciones, lo que garantiza un entorno cómodo y acogedor.Construido en el año 2001, este piso se encuentra en un edificio moderno y en perfecto estado de conservación. La propiedad está situada en la tercera planta, esquinero,  proporcionando unas vistas despejadas frente al parque  y una excelente iluminación natural a lo largo del día. La distribución del piso ha sido pensada meticulosamente para optimizar el espacio disponible y ofrecer una sensación de amplitud en cada estancia.El piso dispone de tres balcones, espacios ideales para disfrutar de momentos de relajación al aire libre sin salir de casa o de la propia habitación. La proximidad a varias líneas de transporte público, tanto de metro como de bus, facilita los desplazamientos diarios y conecta rápidamente con el centro de Valencia y otros puntos de interés. La zona de Centro / Santa Rita es conocida por su tranquilo ambiente residencial, además de contar con una amplia gama de servicios y comercios en las inmediaciones.La sala de estar, amplia y luminosa, es perfecta para disfrutar de tiempo en familia o recibir visitas. Las tres habitaciones ofrecen privacidad y comodidad, adecuadas tanto para dormitorios como para espacios de trabajo o estudio. La cocina, completamente equipada, cuenta con el espacio necesario para satisfacer todas las necesidades culinarias. los baños, moderno y funcional, está diseñado para proporcionar el máximo confort, uno de ellos con jacuzzi.El vecindario es una de las zonas más deseadas de Paterna, famosa por su ambiente familiar y su excelente calidad de vida. A un paso del inmueble, los residentes pueden encontrar supermercados, colegios, parques y una variada oferta gastronómica. Además, la cercanía con importantes vías de acceso garantiza la facilidad de comunicación con las áreas colindantes.Este piso no solo destaca por sus características intrínsecas, sino también por ofrecer una oportunidad única de invertir en una propiedad de calidad en un mercado siempre en crecimiento. Cada detalle ha sido cuidado para garantizar el máximo bienestar de sus futuros propietarios.No pierda la oportunidad de visitar este estupendo piso en el corazón de Paterna. Somos conscientes de que encontrar el hogar perfecto puede ser una tarea ardua; sin embargo, estamos seguros de que este inmueble excederá sus expectativas. Su próxima morada le espera, llena de luz y espacio, en una localización privilegiada.Contacte con nosotros para concertar una visita y comenzar a imaginar la vida en su nuevo hogar en Paterna. No deje pasar esta oportunidad única. ¡Esperamos su llamada con entusiasmo!El PVP no incluye gastos asociados a la compraventa, impuestos ni honorarios de mediación. Debido a los diversas situaciones socio-económicas que puede tener como comprador y sus consecuencias en los gastos de la compraventa y en su  la fiscalidad, asesore con su agente de compra de todo ello,  ya que dependiendo sus circunstancias personales, familiares y económicas los  gastos  de la compraventa pueden ser diferentes y su agente le orientara  en el importe aproximado de los mismos según su caso en concreto.Este inmueble está inscrito en el registro del Servicio de Inmuebles Certificados, certificado realizado por profesionales acreditados por el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana – RAICV nº 0008  ( https://sforms.gva.es/ws_sforms_cliente/servlet/Principal/obtenerDocumentoSForms?id_doc_sforms=62954&formato_doc=HTML&xml_parametros=%3CPARAMETROS%3E%3CSF_SIS_ICP%3E1%3C%2FSF_SIS_ICP%3E%3CPARAMEXPE%3E46,190%3C%2FPARAMEXPE%3E%0A%3C%2FPARAMETROS%3E) gracias a  ello usted tiene la  tranquilidad  se han comprobado la titularidad y cargas del inmueble revisando las escrituras y solicitando una nota simple y todo está en orden para proceder a la compra. Se asegura que los inmuebles que vas a visitar cuentan con toda la documentación exigida por la legislación vigente, revisada por un profesional acreditado como se indica anteriormente. Puede comprobar con el correspondiente certificado energético (CEE) la calificación energética y el gasto energético que tendrá en el futuro.  Pueda seleccionar el inmueble gracias a un buen reportaje fotográfico de calidad y no lo descartar por unas malas fotografías o engañosas que no reflejan la realidad del inmueble . Usted es conocedor de si el inmueble tiene la calificación de vivienda de protección oficial, su precio máximo de venta en tal caso y si puede beneficiar se de alguna bonificación en los impuestos . Conoce  el valor  de referencia ( el que asigna catastro/ hacienda  tras un cálculo reglado )  del inmueble con anterioridad a la compra, ya que s i ese valor de referencia es superior al precio de compra, el comprador deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en función de ese valor.  Usted  podrá  tener acceso a las distintas superficies reales , registrales y catastrales del inmueble y comprobar si hay discrepancias entre ellas y la realidad inmobiliaria . Usted conocerá si existen limitaciones urbanísticas o legales que limiten la transmisión y pueda tomar la decisión de compra de forma consciente., Y sobre todo,  el PVP del inmueble publicitado  ha sido ya negociado con la propiedad para que salga a la venta en precio ajustado a la realidad del mercado, por lo que usted tiene la garantía de un justiprecio en su compra. Ya que nuestra entidad se basa en un criterio muy sencillo para ello; SOLO UN BUEN PRECIO DE VENTA LO ES DE COMPRA, no admitiendo en cartera de inmuebles viviendas que no se ajustan a este criterio. Nuestra entidad es consciente que la compra de una vivienda, por regla general, es la inversión más importante de su vida, y es por ello que nos preocupa y ocupa a través de un equipo profesional interdisciplinar  usted disponga de toda la información y asesoramiento que le permita tener elementos de juicio objetivos  para tomar la decisión más adecuada a sus intereses, siempre estaremos a su lado  de principio a fin de todo el proceso.